Tömma dödsbo – steg för steg

1. Kom överens i dödsboet

Det är dödsbodelägarna tillsammans som bestämmer över det som finns i bostaden. Ingen får ta saker innan alla är överens. Bestäm tidigt vem som har kontakt med hyresvärd, mäklare och firmor, och vem som ger klartecken till tömningen.

Källa: Familjens Jurist, försäljning av ett dödsbos tillgångar. Kontrollerad 24 oktober 2026.

2. Dokumentera innan något försvinner

Fotografera rum för rum och skriv ner det som har ett värde. Bouppteckningen ska visa vad som fanns på dödsdagen, och det är lättare att göra innan något är flyttat. Ni behöver inte vänta på att bouppteckningen är klar för att tömma bostaden.

3. Sortera i fyra högar

Gå igenom bostaden tillsammans och märk upp vad som ska hända med varje sak.

• Spara: det som delägarna ska ha. Märk med namn
• Sälja: möbler, konst och samlingar med andrahandsvärde
• Skänka: det som är helt och går att använda
• Slänga: det som är trasigt eller inte går att sälja eller skänka

4. Hyresrätt: säg upp i tid

Dödsboet får säga upp den avlidnes hyresrätt med kortare uppsägningstid. Sägs avtalet upp inom en månad efter dödsfallet upphör det vid månadsskiftet närmast efter en månad. Sägs det upp senare gäller vanlig uppsägningstid, oftast tre månader. Behöver ni mer tid för tömningen kan ni vänta med uppsägningen.

Läs hyresavtalet och fråga hyresvärden vad som gäller för städning och besiktning.

Källa: Familjens Jurist, dödsbos uppsägningstid för hyresrätt (12 kap. 5 § jordabalken). Kontrollerad 24 oktober 2026.

5. Töm och flyttstäda

När sorteringen är klar töms bostaden. Det som delägarna sparar flyttas till dem eller till magasinering, det som är helt lämnas till välgörenhet och resten körs till återvinning. Sist flyttstädas bostaden inför besiktning eller tillträde.

Vi hjälper till med tömning av dödsbo i Stockholm: sortering, bärning, skänkning, bortforsling och flyttstädning. Ni får ett fast pris efter en genomgång på plats eller med bilder.

Vanliga frågor